DS1: 4 cosas que debes revisar antes de postular
Si estás preparando tu postulación al subsidio DS1, hay varias cosas que puedes revisar antes de que comience un nuevo proceso. No necesitas esperar a que se publique una convocatoria para comprobar si tu ahorro está en orden, si tus datos familiares están actualizados o cuánto podrías gastar en una vivienda.
El DS1 permite a familias que cumplen los requisitos acceder a un aporte estatal para comprar una vivienda nueva o usada, o construir en un terreno propio cuando corresponda. Sin embargo, cumplir las condiciones básicas no garantiza automáticamente resultar seleccionado.
Por eso, si quieres llegar mejor preparado, revisa estos cuatro puntos.
1. Comprueba tu ahorro y la antigüedad de la cuenta
Para postular al DS1 se exige una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses y un saldo que cumpla el monto requerido para el tramo y la modalidad elegidos.
En los llamados nacionales de 2026, los mínimos para comprar fueron:
- Tramo 1: 30 UF.
- Tramo 2: 40 UF.
- Tramo 3: 80 UF.
Para construcción en sitio propio o densificación predial, los mínimos fueron 30 UF para el Tramo 2 y 50 UF para el Tramo 3.
Estas cifras sirven como referencia para los procesos de 2026, pero debes revisar los montos del próximo llamado antes de dar por cumplido el requisito.
¿Qué puedes hacer ahora?
- Comprobar la fecha de apertura de tu cuenta.
- Revisar cuánto dinero tienes ahorrado.
- Calcular cuánto te falta para alcanzar tu objetivo.
- Evitar retirar fondos sin comprobar las condiciones del proceso.
Recuerda que cada convocatoria establece una fecha de corte para acreditar el ahorro. El dinero debe estar disponible en la cuenta dentro del plazo indicado por el MINVU.
2. Revisa que tu Registro Social de Hogares esté actualizado
El Registro Social de Hogares (RSH) es otro antecedente importante para la postulación.
Comprueba que la información de tu hogar refleje tu situación actual. Si hubo cambios de domicilio, integrantes o ingresos, revisa si debes actualizar los datos a través de los canales oficiales.
En los llamados nacionales DS1 de 2026, las condiciones del RSH fueron distintas según el tramo:
- Tramo 1: hasta el 60% del RSH.
- Tramo 2: hasta el 80% del RSH.
- Tramo 3: contar con RSH. Si el hogar supera el 90%, se aplican límites de ingresos familiares establecidos para el llamado.
Las personas mayores que postulan a los tramos 1 y 2 pueden tener condiciones especiales respecto del porcentaje del RSH, según las reglas de la convocatoria.
Por eso, no basta con conocer tu porcentaje: debes comprobar qué condiciones corresponden al tramo y al proceso que te interesa.
No realices cambios solamente para intentar obtener un porcentaje determinado. La información debe representar correctamente la situación de tu hogar.
3. Ordena tus documentos
No esperes al último día para buscar tu cédula, revisar los formularios o identificar los documentos adicionales que puedas necesitar.
Prepara una carpeta con tus antecedentes y comprueba cuáles siguen vigentes. La documentación puede variar según la modalidad de postulación y las características de cada familia.
Si postulas para construir en un terreno propio, presta especial atención a los documentos que acreditan la propiedad del sitio y sus factibilidades.
Si eres una persona extranjera, revisa también las condiciones específicas de identificación y residencia definitiva que establezca el llamado.
La lista definitiva debe salir de las instrucciones oficiales del MINVU, porque los formularios y requisitos pueden variar entre convocatorias.
4. Calcula cuánto puedes gastar en una vivienda
Este punto es tan importante como el ahorro.
Antes de elegir una propiedad, calcula cuánto puedes aportar con tus propios recursos y si necesitarás un crédito hipotecario para completar el precio.
Considera tus ingresos, gastos mensuales, deudas y capacidad de mantener una cuota durante varios años.
Si necesitas financiamiento, consulta las condiciones de la institución financiera. Resultar seleccionado en el DS1 no equivale a tener una aprobación automática de un crédito hipotecario.
Además, comprueba que el precio de la vivienda sea compatible con las condiciones del tramo y la modalidad a la que postulas.
¿Cómo saber si estás preparado para postular al DS1?
Antes de una nueva convocatoria, puedes hacerte estas preguntas:
- ¿Mi cuenta tiene la antigüedad exigida?
- ¿Tengo el ahorro mínimo o un plan realista para completarlo?
- ¿Mi Registro Social de Hogares está actualizado?
- ¿Tengo identificados los documentos que necesitaré?
- ¿Sé qué tipo de vivienda quiero comprar o si postularé para construir?
- ¿Tengo claro cómo completaré el precio de la vivienda?
Si todavía tienes tareas pendientes, puedes comenzar a resolverlas antes de que se abra una convocatoria. Así tendrás más tiempo para revisar tus antecedentes y evitar errores al momento de postular.
Prepararte para el DS1 no consiste solamente en reunir el ahorro mínimo. También necesitas revisar tu Registro Social de Hogares, ordenar los documentos y calcular cómo financiarás la vivienda.
Dedicar tiempo a estos cuatro puntos puede ayudarte a detectar pendientes y evitar decisiones apresuradas cuando se anuncie un nuevo llamado. Confirma siempre los requisitos, las fechas y las condiciones específicas en las publicaciones oficiales del MINVU.